Zwijndrecht: Ruime bedrijfssite met ontwikkelingsgrond op toplocatie langs E17

te koop

Baarbeek 2, 2070 Zwijndrecht

Zwijndrecht: Ruime bedrijfssite met ontwikkelingsgrond op toplocatie langs E17

Deze veelzijdige bedrijfssite is gelegen in Zwijndrecht, op slechts 500 m van de E17, en geniet daardoor van een uitstekende verbinding richting Antwerpen en Sint-Niklaas.

De eigendom combineert een bedrijfsgebouw met een aangrenzende ontwikkelingsgrond.

Het bedrijfsgebouw beschikt over:

3.911 m² magazijnruimte
1.986 m² kantoorruimte
Verhard buitenterrein
Ruime parking vooraan
1 laadkade en 5 sectionaalpoorten
Vrije hoogte van 6 m tot 12 m
Automatische pallet-loader voor efficiënte stockage
Vergaderruimtes
Cafetaria

Daarnaast omvat de site een aangrenzende ontwikkelingsgrond van 6.149 m², die interessante mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling, uitbreiding of een project op maat.

Specificaties ontwikkelingsgrond:

Oppervlakte: 6.149 m²
Deels gelegen in bedrijvenzone en deels gelegen in bufferzone volgens het BPA ‘Hofkouter - Baarbeek’

De combinatie van het bestaande bedrijfsgebouw en de ruime aangrenzende grond maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een ruime bedrijfssite met bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden.

Het bedrijfsgebouw en de ontwikkelingsgrond worden ook individueel aangeboden.

Plan nu uw bezoek met Gaëtan via 03 293 52 55 en info@lancksweerd.be

€ 7 800 000

Totale opp. grond: 16860 m²
Bewoonbare opp.: 5743 m²
Algemene staat: Instapklaar
EPC:764 kWh/m²

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Opslag/Productieruimte	3911m²
Kantoor	1000m²
Kantoor	832m²
Keuken	10m²
2 x Toilet
Tuin	6149m²	ontwikkelingsgrond

Technisch

Bouwjaar	1990
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit	Ja, Comform

Energie

EPC ref.:	6739016-NR-1}
EPC:	764 kWh/m²

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	16860 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	5743 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)	4900 m²

Voorzieningen

Aardgas

Airco

Alarm

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele
Keuken		Geïnstalleerd
Verwarming		Aardgas

Stedenbouwkundige bestemming	Industriegebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsvergunning	Nee
Recht van voorkoop	Ja
as-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Nee

te koop

Baarbeek 2, 2070 Zwijndrecht